1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
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ワセダ久慈川マンション
東京都新宿区西早稲田一丁目
都電荒川線 / 早稲田駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
3,231万円
87.9万円/㎡
1,748
2,737
3,726
4,715
AI査定結果
推定相場価格
3,231万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,737万円〜3,726万円
74.5万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月17日
ワセダ久慈川マンション
2,600万円（70.7万円/㎡）/ 2階 / 36.76㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 2,600万円 | 70.7万円 | 2階 | 36.76㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/24 | 6,100万円 | 77.6万円 | 1階 | 78.57㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/02 | 6,000万円 | 76.4万円 | 1階 | 78.57㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | ワセダ久慈川マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 2,600万円 | 70.7万円 | 36.76㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 1,980万円 | 66.6万円 | 29.75㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | デューク西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 新宿駅15分 | 2,999万円 | 79.3万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/11 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,680万円 | 87.6万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/16 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,100万円 | 70.0万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/17 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 2,980万円 | 64.9万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライオンズマンション西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,380万円 | 75.6万円 | 44.7㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は新宿区の平均と比較して25%割安です。
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